双11竟能买国外房子？阿里拍卖海外房产项目大揭秘

今年双11，抢购清单里多了卫生纸，竟然还有海外房产？阿里拍卖这回动作不小，美国别墅、泰国公寓都搬上了货架，要是不细看，还以为淘宝摇身一变成了跨国房产中介。

海外房产也能拍卖

阿里这次海外房产拍卖，从30平米的单身公寓到300平米的豪华别墅，应有尽有。尤其是美国加州尔湾的Altair别墅，简直就是移民者的天堂，周边学校林立，孩子能从幼儿园读到高中都不用搬家。可是一看那价格，估计得把家里的三套房子都卖了，才能凑够首付。

马来西亚那家骏峰山庄酒店公寓挺接地气，保证租金回报率能达到8%。这数字听起来挺像理财产品的收益，可问题是到时候租客会不会全是来度蜜月的情侣，整天在你房子里秀恩爱撒狗粮。

东南亚公寓主打性价比

泰马那边的公寓超实惠，三十几万就能入手。阿里拍卖那边的家伙透露，这批房子主要是给那些想投资的人准备的，周边的商场和地铁都挺方便。可是一想到将来收租还得跨国催款，当个包租公还真不是那么简单的事。

西班牙那公寓挺有个性的，说是旅游区的房。可一算账，光靠租房得20年才能回本，这还不如拿那钱每年去住个酒店，还能年年换地方浪。不过你要是打算老了去西班牙养老，那又是另一码事了。

澳洲项目专治选择困难

澳洲这回在悉尼城心推出了俩项目，Altessa公寓那租金可真不赖，周周能赚4000大洋。可是一查当地的税法，海外投资者得额外给8%的税，这意思就是还没开始收租，就得先给澳洲政府送上一份月租大礼。

星寓所这招够狠，一室户的房租周周要价575美元。这价格，租客要么是华尔街那帮精英，要么就是毒贩子。所以，买之前可得好好考察考察邻居，免得最后收租时收到一袋比特币。

美国别墅藏着学区房陷阱

尔湾那Altair别墅挂了个学区房的名号，周边学校评分至少得9分。可你看，美国那边的房产税一年得交2%，500万的房子光税就得上交10万。难怪美剧里总有人喊“我交不起房产税了”。

这别墅带泳池的坑可大了，光维护费一个月就得几千块。再想想租客要是办个泳池派对把房子搞砸了，跨国打官司的律师费都能买半套了。还是觉得国内70年产权省心多了。

投资有风险入市需谨慎

高力国际那帮专家，他们说了，咱们这东南亚的楼市还嫩得很，一不小心就得掉坑里。你说说，要是你买了泰国那边的公寓，结果发现整个楼里都是咱们**人，大家互相挂着牌子出租，那画面感，简直就像是从科幻片里跳出来的。

英伦和美国那地儿还挺靠谱，可最近政策跟变脸似的。去年加拿大那帮人突然对海外买家来个加税大法，结果一大波人被套牢了。所以说，买之前可得好好研究研究那儿的选举行情，指不定下一届政府就想着怎么整治外国房东。

拍卖买房水更深

阿里拍卖宣称这些海外房源都是全新的，结果一查，发现有些楼盘要到明年才能入住。要是搁咱们国内，这不就是期房，在国外却美其名曰“预售”。一样的伎俩，换个词儿就听起来高端大气了。

这马来西亚回购条款真是绝了，你说住够几年开发商就能原价拿回，听起来是不是很美？可问题是，到时候要是马币贬值了，这损失谁负责？经济学家连明年的汇率都预测不准，更别提几年后了。

看了那些国外房产项目，我突然觉得咱老家县城那6000块一平的房子还挺有味儿。物业费那叫一个便宜，想骂谁就骂谁，想上门就上门。不过说真的，要是真中了彩票，你会考虑去国外当房东吗？